昨日见新闻，苏州最近对商品房房屋维修基金出台了新的政策，有了较大的调整。简言之，即原先是根据购买该套房屋的发票金额按2%（带电梯的高层和别墅按3%）收取。新办法是根据房屋的建筑面积，按建房的价格（目前暂定为1500元/平方）乘以5%至8%来收取，即75元至120元/平方。该新闻美其名曰是给购房者减负，可以减少房屋维修基金的支出。
大家都会算账，一个问题都要分两个方面来分析：对于面积小但单价高的商品房，如精装修的单身公寓，按新方法以房屋面积来计算，在房屋造价暂定1500元/平方不变的情况下，较之原按房屋总价的收取方法，肯定是便宜了不少。
如果是购买地段偏僻点的商品房呢？如果房屋面积较大，但单价便宜，按新方法来计算，便宜的幅度就少甚至要“倒贴”了。
房屋维修基金收取方法调整也是充分运用了经济杠杆，一定程度上限制了开发商建造大套型的商品房，对市民的买房多了些理性，不再追究以往的房屋面积，非几房几厅不可，买房的时候要充分考虑“性价比”了。
